Hướng dẫn tìm kiếm khách hàng bất động sản

Bạn là dân kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản, bạn có những sản phẩm và dịch vụ phục vụ tốt, chắc chắn sẽ có rất nhiều khách hàng tìm đến sản phẩm của bạn, tuy nhiên như vậy chưa đủ. Điều bạn cần làm là thực hiện chiến lược để tìm kiếm khách hàng và cơ hội làm ăn cho bản thân. Vậy làm thế nào để làm được điều đó ?

Rất đơn giản với cooc.vn., với khả năng thu thập tất cả thông tinh mua bán, cho thuê, thuê … từ internet. Cooc.vn cho phép bạn tìm kiếm những thông tin về khách hàng bất động sản dành cho bạn. Quan trọng là bạn không cần mất một đồng chi phí nào mà mang lại hiệu quả cao.

Hướng dẫn tiềm kiếm khách hàng bất động sản với cooc.vn

Bước 1: truy cập http://cooc.vn

Thực hiện tìm kiếm với cú pháp: loại hình rao + địa điểm

Ví dụ: mua nhà chung cư linh đàm, mua đất nền Gia Lâm chính chủ ,thuê phòng Cầu Giấy chính chủ, …

Tìm khách mua chung cư Linh Đàm

Bạn có thể thêm “chính chủ” khi tìm kiếm để lọc những thông tin do môi giới đăng lên. Với khả năng check chính chủ và môi giới thông qua sđt của cooc chắc chắn sẽ mang lại thông tin chính xác cho bạn.

Bước 2: chọn các tin đăng

Danh sách các tin rao cần thuê, cần mua đấy chính là khách hàng của bạn. Hãy đọc lướt qua thông tin được rao của khách và chọn tin đăng phù hợp

mua nhà chính chủ

Bước3: lấy thông tin của khách hàng và liên hệ

việc còn lại của bạn là lấy thông tin của  khách hàng. Có thể là sđt, email,… Hãy liên hệ và giới thiệu về sản phẩm của bạn.

 

Thông tin khách hàng bất động sản

Cảm ơn !! Chúc các bạn thành công !

Mọi chi tiết cần hỗ trợ các bạn liên hệ qua fanpage: Hỗ trợ tìm nhà Cooc.vn

Phong thủy trong kinh doanh bất động sản

Trong kinh doanh bất động sản, phong thủy có vai trò vô cùng quan trọng bởi đây là yếu tố có tác dụng lớn trong việc thuyết phục khách hàng. Khách hàng mua nhà cũng rất quan tâm đến phong thủy của ngôi nhà, cách bài trí nội thất,vật dụng bên trong ngôi nhà đó như thế nào để mang lại lợi ích cho đời sống hay công việc của họ.

Điều đầu tiên khi xem xét đến ngôi nhà là vị trí và phương hướng của nó. Vì vậy, bạn cần xác định lại hướng tốt nhất của mình để chọn hướng nhà phù hợp. Ngoài ra, bạn cần chú ý đến những ảnh hưởng xấu đến từ bên trong cũng như bên ngoài của căn nhà, đặc biệt là những cấu trúc khó chuyển dời hoặc xử lý như: tháp phát sóng, bức tường đồ sộ, cầu vượt, đường nền cao, bể nước, đối diện với một toà nhà lớn hoặc có con đường đang tiến vào. Đây là những cấu trúc nhân tạo của thành phố và năng lượng âm của chúng rất khó chế ngự hoặc hoá giải.

phong thủy trong kinh doanh bất động sản

Do đó, không chỉ là người đi mua nhà, mà những người người kinh doanh bất động sản cần phải cẩn thận về việc mua bán hoặc thuê mướn bất động sản bị ảnh hưởng bởi những cấu trúc này.

Phong thủy tốt cho người kinh doanh bất động sản đòi hỏi có biểu tượng của hành Hỏa, vì Hỏa sinh Thổ mà Thổ tượng trưng cho bất động sản. Vì vậy, căn phòng của người kinh doanh bất động sản phải được bài trí bằng những cách sau đây:

• Thắp sáng đầy đủ, đặc biệt là ở phòng tiếp khách, vùng không gian xung quanh cổng ra vào.
• Trang trí nội thất bằng màu đỏ, có thẻ là một bức tường hoặc một cánh cửa sơn màu đỏ, hay một bức tranh có màu sắc chủ yếu là màu đỏ.
• Phối hợp các vật dụng trang trí với biểu tượng mặt trời.
• Đặt những đồ vật có hình tam giác trong phòng vì hình tam giác tượng trưng cho hành Hỏa.

Chiến lược Marketing Online trong kinh doanh Bất Động Sản

Trong bối cảnh nền kinh tế vẫn còn đang gặp nhiều khó khăn, việc thu hẹp nhiều khoản chi tiêu đối được các nhà kinh doanh BĐS thực hiện một cách tối đa, đặc biệt là ngân sách cho khâu Marketing. Bên cạnh việc cân nhắc các khản chi cho kênh tiếp thị truyền thống, các doanh nghiệp địa ốc đã mạnh dạn đầu tư cho kênh tiếp thị trực tuyến (Marketing Online) – một trong những cách quảng cáo và kinh doanh hiệu quả nhất hiện nay.

Để tăng lượt hiện thị cho website bằng cách chú trọng đến Content Marketing
Công nghệ và Internet đang được coi là nhân tố hàng đầu trong ngành bất động sản hiện nay, và đây chính là thời điểm thích hợp để bạn tăng sự hiện diện trực tuyến của mình. Chỉ lập ra mà không thường xuyên cập nhật cho website thì vẫn chưa đủ. Khách hàng ngày nay luôn muốn nội dung phải được cập nhật và phù hợp với các tiêu chí ‘tìm kiếm’ của họ, dù là tìm nhà, căn hộ hay chung cư.

Marketing online trong bất động sản

I. Viết blog về việc kinh doanh BĐS
Bên cạnh việc áp dụng các phương pháp, chiến lược Marketing Online trong việc kinh doanh BĐS, bạn cũng nên chú trọng đến việc chia sẻ những thông tin, kiến thức cũng như kinh nghiệm có liên quan đến lĩnh vực này trên các trang web, facebook hay blog cá nhân. Điều này sẽ giúp tăng lượng người quan tâm BĐS đến các trang mạng của bạn nhiều hơn. Đây cũng là một phương pháp Pr, quảng cáo một cách khéo léo cho chính các doanh nghiệp BĐS của bạn nhưng mang tính chất chia sẻ. Các thống kê cũng cho thấy có tới 57% doanh nghiệp tìm được khách hàng online thông qua blog. Để có thể tiếp cận khách hàng bằng cách này, hãy đảm bảo việc tạo và cập nhật blog một cách thường xuyên. Viết blog có thể giúp doanh nghiệp đến gần hơn với khách hàng, do đó, đây là một trong những chiến lược marketing hàng đầu mà doanh nghiệp của bạn không thể bỏ qua.

II.Hãy chú trọng đến yếu tố di động
Phần lớn mọi người đều rất bận rộn, do đó bạn cần đảm bảo rằng website của mình hiển thị tốt trên các thiết bị di động, từ đó tiếp cận khách hàng và người có nhu cầu BĐS tiềm năng một cách hiệu quả và nhanh chóng hơn. Ưu điểm của nền tảng này là giao dịch nhanh chóng, tạo ra không gian làm việc trên các ứng dụng khác nhau giúp tiết kiệm thời gian và trao đổi thông tin nhanh hơn.

Hiện nay, lượng người sử dụng các thiết bị di động, nhất là các thiết bị di động thông minh ngoài nghe và gọi, mà còn để truy cập Internet là một con số lớn. Trong đó, số người sử dụng để tìm kiếm tin tức và thông tin về BĐS không nhỏ, số % người mua được ngôi nhà mơ ước khá lớn. Chính vì vậy, việc chú trọng đến các thiết bị di động cũng là một phương pháp giúp việc kinh doanh BĐS của bạn hiệu quả không kém các phương pháp Marketing Online khác.

III. Sử dụng kỹ thuật SEO một cách hợp lý và hiệu quả
Tạo ra một trang web cho việc kinh doanh bất động sản và cập nhật nội dung hàng ngày là quan trọng nhưng chưa đủ nếu bỏ qua các công cụ SEO. SEO thực sự sẽ giúp việc quản lý trực tuyến tốt hơn, nhờ vậy mà có nhiều khả năng gặp được khách hàng tiềm năng qua internet.

IV. Xây dựng thương hiệu bằng các viral video
Có thể thấy, các video có tính lan truyền để quảng cáo thương hiệu xuất hiện dày đặc trên các trang mạng hiện nay. Đây là một trong những hình thức Marketing Online “hot” nhất, đem lại hiệu quả thu hút khách hàng cực kỳ cao.

Kết

Việc áp dụng công nghệ đem lại hiệu quả hơn nhiều so với các hoạt động Marketing truyền thống. Bạn có thể tiết kiệm rất nhiều chi phí như in ấn và thuê văn phòng. Quan trọng hơn, các khách hàng đang trở nên rành công nghệ hơn bao giờ hết, do đó việc xuất hiện trên các kênh truyền thông trực tuyến sẽ giúp bạn tiếp cận họ tốt hơn. Từ đó việc mở rộng, phát triển và tỷ lệ bán hàng cũng tăng trưởng cao hơn. Nếu biết học hỏi và áp dúng đúng các phương pháp Marketing Online trong lĩnh vực kinh doanh BĐS, chắc chắn hiệu quả mong đợi sẽ không bao giờ làm bạn thất vọng!

Hướng dẫn khai thác khách hàng bất động sản

I.  Đối với phân khúc giá rẻ 

Đối với phân khúc này thì tôi thấy có 1 số điểm bạn nên chú ý :

+ Thông điệp : Đã là giá rẻ tức là giá là thế mạnh của loại sản phẩm này . Trong thông điệp ta nên đưa ra giá thấp nhất trong dự án để thu hút .

Ngoài ra , các chương trình khuyến mãi chiết khấu ta nên đưa vào trong thông điệp luôn .

+ Các kênh ta nên chạy đối với loại sản phẩm này : SPAM HẾT CỠ Ở TẤT CẢ CÁC KÊNH TA TRIỂN KHAI .

-       Phát tờ rơi : Sử dụng tất cả các nguồn lực để triển khai và khả năng kiếm khách từ cách này sẽ khá tốt .

-       Spam SMS và SalePhone : Tận dụng tất cả các data hiện có để đánh . Tuy nhiên , hạn chế sử dụng các data khách hàng quá VIP sẽ không mua những sản phẩm này đâu .

-       Đăng tin : Ta có thể sử dụng 1 số phần mềm đăng tin tự động để nhanh chóng có số lượng tin lớn trên các trang rao vặt .

-       Social : Mạng xã hội Facebook là nơi mà ta có thể sử dụng tiếp tục chính sách SPAM … Hãy Spam trên tường của bạn , trên Group có số member cao … Thông thường khi bạn đăng trên facebook thì nên tag 1 người bạn trong list của bạn có độ tuổi trung bình từ 20-40 và tất nhiên là người đó cũng có nhiều bạn nhé .

Nếu bạn “SPAM” tốt ở các kênh này tôi nghĩ khách hàng của bạn sẽ là khá ổn .

tìm kiếm khách hàng bất động sản

II.  Đối với phân khúc sản phẩm trung bình từ 500 triệu – > 1 tỷ:

DỪNG NGAY MỌI HÌNH THỨC SPAM NẾU BẠN KHÔNG MUỐN PHÍ TIỀN ĐẦU TƯ
+ Thông điệp : Thông thường ta thấy ở dòng phân khúc này khách hàng thường quan tâm đến 2 vấn đề đó là giá và vị trí . Hãy cố gắng tôn 2 vấn đề này vào trong thông điệp để truyền đến người tiêu dùng .

+ Các kênh maketing ta có thể áp dụng và 1 số lưu ý :

-       Phát tờ rơi : Trước tiên , bạn hãy phát tại nhà và các ngã tư trong vòng bán kính 2-3km so với vị trí dự án. Sau đó cố gắng phủ càng nhiều các khu vực dân cư , đặc biệt là các khu vực đang giải tỏa . Đừng ngại việc phát đi phát lại tại 1 khu vực , nhưng đừng sát ngày phát quá .

-       Bơm SMS và Salephone : Bạn hãy lọc database của mình hay công ty giao xuống kĩ càng . Phân loại lại khách hàng bạn đánh giá sẽ quan tâm tới sản phẩm của bạn .

.

-       Đăng tin : Bạn nên chú trọng nhiều hơn về các kĩ năng giật tít tiêu đề để tạo sự nổi bật cho dự án . Có thể phân khúc này bạn nên tập trung “sức mạnh” đánh các trang chuyên về BĐS như batdongsan.com.vn , muabannhadat.com.vn .

-       Khai thác Google : Mua Google Adword hoặc SEO cũng sẽ giúp bạn tiếp cận được khách hàng tốt hơn . Đối với dự án chạy gấp và rút nhanh thì bạn nên liên hệ Google Adword . Còn nếu chạy chiến dịch lâu dài thì SEO – Bạn có thể tự SEO hoặc thuê người khác SEO giúp nhé .

-       Social : Đối với phân khúc trung bình này tôi rất thích khai thác khách hàng trên các trang mạng xã hội như Webtretho , otosaigon, yeutretho … Hãy đọc kĩ hướng dẫn đăng bài trước khi bạn chiến trên các trang này nhé .

-        

III.  Đối với phân khúc trên 1 tỷ

THÔNG ĐIỆP LÀ MẤU CHỐT CỦA SỰ THÀNH BẠI
KHÁCH HÀNG ĐƯỢC GÌ KHI MUA SẢN PHẨM CỦA BẠN
Với phân khúc này hoặc phân khúc cao cấp thì viêc lập ra phương án tác chiến phù hợp, ít gây phản cảm cực kì quan trọng. Các khách hàng ở phân khúc này cần lịch sự trong cách tiếp cận nếu không sẽ gây phản ứng ngược.

+ Thông điệp : Đối với khách hàng ở phân khúc này người ta quan tâm đến việc sẽ được gì khi mua sản phẩm này .
Hãy liệt kê tất cả các điểm mạnh của dự án bạn có và đưa ra 1 thông điệp theo hướng nếu khách hàng mua họ sẽ được 1….”bức tranh màu hồng “ .

+ Các kênh maketing bạn nên sử dụng ở phân khúc này :

-       Tờ rơi : Hãy quên chuyện nó sẽ kiếm khách hàng cho bạn . Tờ rơi ở phân khúc này theo tôi chỉ giúp nhận diện thương hiệu và sản phẩm đến thị trường mà thôi . Nó sẽ bổ trợ cho các kênh Maketing khác của bạn vận hành hiệu quả hơn . Nhưng đừng quá tốn thời gian cho kênh này nhé .

-      Bơm SMS và Salephone : KHÔNG SPAM DƯỚI MỌI HÌNH THỨC . Hãy chọn lọc từ hệ thống CRM của bạn hoặc công ty để có hiệu quả cao nhất .

-       Đăng tin : Tập trung toàn lực vào những trang có lượng khách hàng theo dõi lớn như muabannhadat.com.vn , batdongsan.com.vn . Bạn có thể mua gói VIP tại các trang này để tăng độ cạnh tranh .

-       Khai thác Google : THÀNH BẠI TẠI GOOGLE . Nếu bạn muốn khai thác khách hàng hiệu quả thì kênh Google là cực kì quan trọng . Nếu bạn thắng được ở kênh này và truyền thông của công ty bạn chạy hiệu quả thì tiền bạn sẽ đếm mệt nghĩ .Nhưng ở kênh này , bạn phải đầu tư bài viết thật tốt . Đặc biệt là kĩ thuật giật tít để thu hút lượt click vào trang của bạn .

-       Email Maketing : Kĩ thuật này thật sự tương đối khó với 1 SALEs . Tuy nhiên , hãy cố gắng tìm hiểu các cách để làm 1 kế hoạch email maketing hiệu quả . Tôi nghĩ đối tượng khách hàng này thì đây là 1 kênh hiệu quả . Hãy cố gắng khai thác nó bạn sẽ thu được 1 kết quả bất ngờ .

Nếu đã làm Sales thì đừng biến mình thành 1 cái máy . Hãy để đầu óc chúng ta thỏa sức sáng tạo . Hãy để mỗi ngày làm việc của ta là 1 chuỗi những thành công .

Chủ đầu tư làm gì khi chung cư Xa La bị cháy ?

Đại điện chủ đầu tư xây dựng tòa nhà CT4A - Khu đô thị Xa La cho biết, đơn vị đang chờ kết luận từ cơ quan chức năng về nguyên nhân của vụ cháy. Nếu nguyên cháy từ phía Ban quản lý tòa nhà, đơn vị sẽ xem xét hỗ trợ, bồi thường thiệt hại cho người dân.

Vào tối 11/10, ngọn lửa bất ngờ bùng lên ở tầng hầm chung cư CT4A- Khu đô thị Xa La (quận Hà Đông, Hà Nội).

Ngay sau đó, ngọn lửa lan lên các tầng trên, khiến nhiều người dân mắc kẹt. Sau đám cháy có khoảng 200 xe máy bị thiêu rụi, rất may không có thiệt hại về người.

Sáng ngày 13/10, trong cuộc trao đổi với phóng viên ông Trương Xuân Danh, Phó Tổng Giám đốc doanh nghiệp tư nhân Xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên, đại diện chủ đầu tư xây dựng tòa nhà CT4A cho hay, hiện tại đơn vị này đang chờ cơ quan chức năng điều tra làm rõ nguyên nhân cháy.

Chung cư Xa La sau vụ cháy

“Chúng tôi đang chờ kết luận chính thức của cơ quan điều tra. Nếu nguyên cháy do bên điện lực thì đơn vị này sẽ có trách nhiệm hỗ trợ, đền bù cho người dân. Còn nếu nguyên cháy do Ban quản lý tòa nhà, thì đơn vị cũng sẽ xem xét bồi thường thiệt hại cho người dân. Mức bồi thường sẽ dựa vào hiện trạng hư hại của các phương tiện", ông Danh cho biết.

Cũng trong sáng nay, Đại diện Ban quản lý tòa nhà CT4A cho biết, sau khi xảy ra cháy, khoảng 400 người dân đã được hỗ trợ ở miễn phí tại khách sạn Mường Thanh cho đến khi hậu quả của vụ cháy được khắc phục xong.

Hiện phương tiện bị cháy rụi vẫn để ở khu vực tầng hầm của tòa nhà. Đối với những xe máy không bị hư hại, ban quản lý sẽ tạo điều kiện cho người dân lấy về. Việc khắc phục dự kiến sẽ mất khoảng 1-2 ngày.

Cũng trong sáng 13.10, hệ thống điện cho thang máy của tòa nhà sẽ được cấp trở lại. Bên điện lực đang thay thế hệ thống điện, sớm cấp trở lại cho người dân.

Theo vị đại diện này nguyên nhân ban đầu của vụ hỏa hoạn tối 11.10 có thể là do chập điện dưới tầng hầm tòa CT4A.  Sau đó lửa lan nhanh theo đường dây điện, hộp kỹ thuật... gây thiệt hại cho các tầng phía trên. Qua kiểm tra sơ bộ hộp kỹ thuật từ tầng hầm đến tầng 9 tòa nhà đều bị hư hỏng nặng, buộc phải thay thế.

Đại tá Tô Mạnh Thắng, Trưởng phòng hướng dẫn chỉ đạo về phòng cháy chữa cháy (Sở cảnh sát PCCC Hà Nội) cho biết, đơn vị đã điều 9 xe chữa cháy, 6 xe thang, 6 xe cứu hộ, hàng chục xe chở nước cùng chiến sĩ  tới hiện trường dập tắt đám cháy. Ngoài ra, lực lượng quân đội cũng hỗ trợ thêm 200 chiến sĩ, cùng nhiều xe chữa cháy tới hiện trường ứng cứu.

Thống kê ban đầu, hỏa hoạn đã thiêu rụi khoảng 200 xe máy, 1 ô tô, 45 xe đạp. Diện tích cháy ở tầng hầm khoảng 1.500m2.

(Theo Dân Việt) 

Cách viết bài đăng tin rao bán nhà đất, chung cư, cho thuê phòng trọ

Hiện nay, Internet đã trở thành một kênh tìm kiếm khách hàng quan trọng không thể thiếu trong hầu hết các lĩnh vực thương mại. Tuy nhiên, làm sao để tiếp cận khách hàng vẫn là câu hỏi khó, một kinh nghiệm không dễ gì sớm có được.

Là một môi giới bất động sản, ngoài các kênh tìm kiếm khách hàng truyền thống, việc đăng bài lên mạng tìm người mua, người thuê nhà cũng đòi hỏi một số kỹ năng nhất định. Phần lớn môi giới có trình độ công nghệ chưa cao nên những thủ thuật nhỏ dưới đây từ cooc.vn hy vọng giúp bạn phần nào.

Rao vặt bất động sản

I. Đặt tiêu đề - giật tít.

Dùng động từ mạnh?

Viết hoa toàn bộ? 

Giật gân?

Việc đặt tiêu đề bài viết một cách thông minh giúp Google ưu tiên nội dung của bạn trong các kết quả tìm kiếm. Cách đặt tiêu đề bài viết tốt cũng giúp người đọc chú ý một cách tự nhiên, không gây phản cảm, tạo hiệu quả ngược. Thâm chí một vài sơ ý khiến nội dung bài viết không phải tìm người mua, thuê nhà đất mà lại PR cho một vài thương hiệu.

Ví dụ: “Thương hiệu bánh trung thu Kinh Đô cần thuê cửa hàng“

Việc đặt “Thương hiệu bánh trung thu Kinh Đô” lên trước vô hình PR cho Kinh Đô một cách miễn phí khiến Google đưa nội dung này cho người tìm kiếm “Kinh Đô” chứ không phải người có nhà cho thuê. Đây là một lỗi căn bản thường gặp.

Nội dung rao vặt bất động sản dĩ nhiên phải ưu tiên các hành vi mua bán, tài sản (chung cư, đất, phòng, nhà,…) lên trước chứ không chỉ nằm trong tiêu đề bài viết. Để tránh trùng lặp tiêu đềN với bài viết khác, bạn có thể đưa thêm giá cả, địa điểm, số điện thoại,…

Độ dài của tiêu đề bài viết cũng không nên quá 70 ký tự, nếu ngắn quá cũng không tốt vì không đưa được nhiều thông tin - một kỹ năng căn bản cho SEO (kỹ thuật ưu tiên nội dung của bạn trong kết quả tìm kiếm).

Ví dụ dưới đây như một minh hoạ cho cách giật tít sáng sủa:

Cần bán căn hộ tập thể Kim Liên, Hà Nội giá 3.7 tỷ, liên hệ 098888888

Cần thuê nhà mặt phố Nguyễn Thị Minh Khai cho Trung Nguyên, 70 triệu

II. Giới thiệu chung của tin rao

Sử dụng tối đa khoảng 165 ký tự để nêu bật những ý chính trong nội dung dung tin rao. Nội dung mô tả có thể bao gồm:

Hành vi: Cần mua, cần bán, cần sang nhượng, cần thuê, cho thuê,….

Tài sản: chung cư, nhà đất, phòng trọ, kiot, cửa hàng,…

Địa điểm: tên phố, đường, phường, quận, thành phố, tỉnh,…

Mức giá: giá/tháng, giá/tổng, giá/m2,…

Số liên hệ và các thông tin quan trọng khác.

Phần giới thiệu chung nên viết thành mạch rõ ràng, có ngắt khoảng 2,3 câu tuỳ ý.

Cũng không nên viết liền tù tỳ thành đoạn dài tạo cảm giác nặng nền khi đọc hoặc thành các câu rời rạc, cụt lủn,…

(cooc.vn đã nghiên cứu hành vi phân tích nội dung tương tự như Google cho tìm kiếm rao bán, mua, thuê các tài sản bất động sản.)

III. Nội dung bài viết

Cách viết bài đăng tin rao vặt

Nếu có đủ thông tin, nên viết phần nội dung với khoảng 100 - 200 từ (tính tổng bài viết khoảng 300 - 400 từ). Phân bổ khoảng 2-4 % từ khoá rải đều trong nội dung của bạn.

Ví dụ: Chung cư XXX có hỗ trợ vaygói 30 nghìn tỷ của Chính phủ.Vay tối đa 80% giá trị căn hộ, Lãi suất 5%/năm trong 15 năm bạn có thể sở hữu được 1 căn hộ thật ưng ý mình với diện tích vừa phải, khuôn viên và cơ sở hạ tầng cây xanh thật hơp lý.

Với những yếu tố như vây, tổ hợp chung cưXXX  nằm xen kẽ trong lòng công viên, giữa một không gian xanh trong lòng đô thị thu nhỏ XXX.

Với các từ khoá chú ý, bạn viết một cách tự nhiên, đúng chính tả, có thể sử dụng danh từ, bôi đậm, bôi đen nhưng không nên lạm dụng tạo cảm giác yên tâm, tin tưởng trong viết.

Một số nội dung rao bán tài sản bất động sản được anh em môi giới viết rất cẩu thả như viết chữ hoa toàn bộ, bô đậm nhiều, màu mè hay chèn rất nhiều ký tự, biểu tượng cảm xúc,… tạo cảm giá spam, rác. Bài viết đứng đắn chuẩn mực dễ tạo niềm tin nơi khách hàng hơn.

Nội dung rao nên có hình ảnh, khoảng 5-7 hình ảnh sẽ cho khách hàng đánh giá sơ bộ về tài sản trước khi họ quyết định gọi cho bạn.

Sử dụng các ghi chú về ảnh và một cách hay là viết chữ trực tiếp vào ảnh (dùng photoshop) sẽ hiệu quả cho SEO với Google.

IV. Đăng tin rao ở  những đâu?

Một số môi giới thường mắc những lỗi căn bản khi đăng tin rao mà họ không biết. Vài thủ thuật dưới đây như một lời khuyên từ cooc.vn dành cho bạn.

- Đừng bỏ trứng vào 1 giỏ?

Bạn có thể chỉ vì lười biếng mà đăng tin vào 1 website. Điều này rất tệ hại vì Google có thể bỏ sót nội dung của bạn do tin bài trôi quá nhanh và đương nhiên chả bao giờ Google quét đầy đủ hết tất cả các trang web.

Việc rải tin lên vài trang web giúp nội dung bạn có xác xuất được đánh chỉ mục (lưu trữ trên máy chủ của Google) cao hơn, chắc chắn hơn thay vì chỉ đăng duy nhất một chỗ. Cũng không nên tin tưởng chỉ đăng ở một vài website nổi tiếng hoặc ngây thơ bỏ tiền ra để Google đánh chỉ mục  (một số trang bắt môi giới trả phí cho việc Google đánh chỉ mục). Quẳng nội dung của bạn vào vài trang thì kiểu gì nội dung đó cũng xuất hiện trong Google. Yên tâm đi.

- Đừng rao ở những trang SEO quá tốt.

Tôi đã từng đi mua nhà và cũng từng khảo sát một vài người tìm thuê, mua nhà đất. Khi họ tìm kiếm thông qua Google, họ sử dụng nhiều từ khoá thì trong hầu hết các kết quả, một vài trang web luôn ở vị trí đầu tiên.

Lần đầu tiên bạn vào web đó với nội dung không thoả mãn thì lần sau tìm kiếm, tâm lý người dùng thường bỏ qua những website đó mặc dù nó nằm ngay vị trí đầu của Google. Một trang web SEO quá tốt cũng khiến người dùng dễ lầm tưởng trang web đó nguy hiểm (trang rác, spam, virut),… hơn.

Một trang web thiết kế có quá nhiều link (liên kết xung quanh bài của bạn) cũng tạo cảm giác rác hơn làm cho nội dung của bạn bớt tin tưởng hơn.

- Đừng sửa bài viết.

Nếu cần sửa nội dung bài viết để tiếp cận khách hàng, hãy quên nó đi, đó là một sai lầm tai hại. Một khi Google đã đánh chỉ mục bài viết của bạn thì cơ hội nội dung sửa được cập nhật lại vào Google là rất thấp.

Trường hợp bài đã đăng và bạn muốn nó tốt hơn cho SEO, hãy viết bài mới, chấp nhận bỏ bài cũ. Nội dung bài viết mới cũng nên có tỉ lệ khác biệt khoảng 30% so với nội dung cũ để tránh bị Google coi là trùng lặp.

Hãy nhớ kiểm tra xem tin đăng của bạn đã được đưa vào Google chưa trong khoảng thời gian 24h bằng cách tìm kiếm tiêu đề bài viết.

Trên đây là những chia sẻ giúp các bạn viết bài rao bán nhà đất, bất động sản

Chúc các bạn thành công !!

Viết content marketing bất động sản như thế nào ?

Content is King .

Trong thời đại digital marketing  thì seoer hiện nay luôn cố gắng tạo ra một những nội dung mới mẽ và chất lượng. Trong lĩnh vực bất động sảncũng không ngoại lệ, bạn có muốn lên top cao và được ưu tiên trong bộ máy tìm kiếm của google thì phụ thuộc vào nội dung của bạn phải thu  hút được nó và thân thiện với cả độc giả. Để có một bài viết đúng nghĩa không đi sao chép nội dung phong phú thì đòi hỏi người viết phải có kỹ năng viết bài và tìm hiểu rõ về dự án mà mình đang tham gia. Những chia sẽ sau sẽ giúp cho bạn áp dụng để tạo ra những content marketing bất động sản đúng nghĩa.

http://cooc.vn

Tìm hiểu về dự án và khách hàng mình hướng tới

Đầu tiên, khi muốn tạo ra được một bài viết có nội dung tốt thì đòi hỏi bạn phải biết dự án hay chủ đề mình muốn viết đó là gì ? Hãy tìm hiểu về những giá trị thật sự của dự án bất động sản của bạn. Phải hiểu rõ được hết những điểm mạnh của dự án để mình phô ra và điểm yếu của dự án để có thể lên phương án giải quyết những vấn đề đó.

Khi đã hiểu rõ về dự án bất động sản mà bạn tham gia thì việc tiếp theo đó là định vị được đối tượng mà bạn cần truyền tải nội dung tới. Hãy xác định họ thuộc tầng lớp nào, ở đâu và nhu cầu thuê/mua chung cư, nhà đất … để làm gì. Hãy giải quyết những lo lắng của họ khi tìm đến với dự án bất động sản đó của bạn.

3 quy tắc khi làm content marketing

Một bài có được nhiều người quan tâm hay không, sản phẩm của bạn có được khách hàng tin tưởng và sử dụng không thì content của phải cần phải đạt được những tiêu chí, quy tắc chuẩn content marketing:

-       Giật tít, gây sự chú ý, thu hút lượt click chuột khi bạn đi chia sẽ

-       Hãy nhắc đến dự án mà bạn đang muốn bán, địa điểm

-       Gây ảnh hưởng để thay đổi các suy nghĩ của khách hàng bằng cách giải quyết những vấn đề khách hàng đang lo lắng.

Thường những người viết content chưa giải quyết được vấn đề thứ 3 – quan trọng nhất. Những content các bạn tạo ra là một bức tranh màu hồng về dự án của bạn. Nhưng điều chạm đến cảm xúc của người đọc chính là cách bạn giải quyết những vấn đề khách hàng lo lắng như: cơ sở hạ tầng, thủ tục pháp lý,...

Viết content mareketing

Bước 1: chọn chủ đề, tiêu đề cho bài viết

Cần kích thích người đọc bằng cách giật tít, đặt ra câu hỏi hay cho vào những con số chính xác về dự án của bạn.

Tiêu đề phải chứa từ khóa của bạn và không quá dài

Ví dụ: nên mua chungcư hay nhà đất ?, 5 điều cần biết khi thuê nhà trọ,…

Bước 2: mô tả về chung về dự án bất động sản

Cần ngắn gọn, chứa đựng từ khóa chính, từ khóa phụ về sản phẩm mà bạn đang muốn khách hàng chú ý tới.

Bước 3: Viết nội dung

-       Viết content marketing cần trung thực, không quá dài dễ gây nhàm chán khi đọc

-       Bài viết cần phân đoạn, sử dụng các dấu câu hợp lý sử dụng các thuộc tính, màu sắc để nhấn mạnh tới từ khóa xuất hiện trong bài viết

-       Sử dụng hình ảnh

-       Mật độ từ khóa phân 3-4% và phân bổ đều trên cả bài viết

Những chiêu lừa đảo khi thuê phòng trọ

Mặc  dù được cảnh báo liên tục về phòng trọ lừa đảo trên các phương tiện truyền thông  hiện nay nhưng vẫn liên tục nhận được nhiều chia sẽ từ nhiều bạn đọc khi đi thuê phòng trọ đặc biệt là ở các tỉnh thành phố lớn như Hà Nội, Sài Gòn, Đà Nẵng,… Đối tượng chúng hướng tới là những sinh viên năm nhất, người lao động mới ra thành phố,…  Nắm băt được tầm hiểu biết hạn chết của đối tượng này nên các dịch vụ cho thuê phòng trọ giá rẻ diễn ra và tình trạng lừa đảo người thuê phòng cũng diễn biết ngày càng phức tạp

phòng trọ lừa đảo

Môi giới

Trường hợp đầu tiên thường mắc phải là người thuê phòng thường tìm đến các trung tâm mối giới, dịch vụ… để hỏi về thông tin cho thuê phòng trọ. Nhưng thường thì  những người có nhu cầu sẽ được đưa những địa chỉ phòng trọ không đáp ứng được nhu cầu ban đầu, hoặc những thông tin liên lạc không chính xác. Và tất nhiên họ sẽ mất một khoản tiền cho những thông tin đó

Tờ rơi

Trường hợp này rất thường xuyên thấy ở các tính thành phố lớn. Ở các ngõ, cột điện,… thường  dán những tờ giấy A4 cho thuê phòng giá rẻ nhưng trên thực tế thì khi tìm hiểu những phòng theo số điện thoại và địa chỉ đó thường không rẻ chút nào.  Những phòng trọ lừa đảo kiểu này thường làm tốn không tí thời gian của bạn. Có những trường hợp dán ở các quan trà đá khi có người dẫn đi xem phòng thì bạn thường bị mất tiền

An ninh

Các khu nhà nhỏ  nằm sâu trong hẻm thường có giá thuê rẻ và được các bạn sinh viên, người lao động nghèo quan tâm nhiều. Những không phải chỗ nào cũng có an ninh trật tự tốt. Các tệ nạn trôm cắp thường xảy ra thường xuyên. Và giải pháp cho bạn là cũng không nên thuê những phòng quá sâu trong ngõ.

Yêu sách của chủ phòng

Khi bạn đã chịu thuê phòng thì cũng gặp không ít những trợ ngai về các khoảng phí mà các chủ phòng trọ đặt ra. Ví dụ như các khoản thu vệ sinh, internet, điện nước,… đồng thời thì tiền phòng cũng liên tục tăng hàng tháng.

Hợp đồng

Đây là một điều quan trọng mà các bạn thường dễ gặp nhất. bởi khi thuê phòng các bạn thường giao kèo với chủ phòng trọ qua miệng thì không thể đảm bảo cho bạn được. Bạn cần một bản hợp đồng rõ ràng về giá cả, các chi phí liên quan …

Mình chia sẽ những thông tin này mong các bạn đề cao cảnh giác cũng như chia sẽ với người thân và những người xung quanh mình. Đừng vội tin vào những phòng trọ, chung cư giá rẻ. Và khi bạn hoặc người quen gặp các trường hợp phòng trọ lừa đảo thì hãy cảnh báo cho cộng đồng qua các phương tiện thông tin nhưng mạng xã hôi, hoặc gửi trức tiếp về Hỗ trợ tìm nhà cooc.vn

Video: Hướng dẫn tìm nhà trọ chính chủ

Bạn muốn tìm ngồi nhà nhưng có thể tìm được phòng trọ chính chủ, giá tốt. Thật quá đơn giản với http://cooc.vn

- Bộ lọc môi giới-chính chủ, giá cả ,..
- Cập nhật liên tục với hàng ngàn tin đăng thuê và cho thuê nhà trọ mỗi ngày
- Bộ lọc theo địa điểm: tìm nhà trọ ở Hà Nội, Tìm nhà trọ ở Hồ Chí Minh,.. hay những địa điểm lớn như trường học, bệnh viện,...
- Hiển thị ưu tiên những tin đăng mới nhất cho bạn
- Check theo số đt để biết môi giới hay chính chủ.

Một điểm nổi bật nữa mà trang báo bất động sản cooc.vn hơn những trang khác đó là nguồn dữ liệu phong phú. Có thể thu thập tất cả thông tin trên internet liên quan đến bất động sản: cho thuê phòng trọ, chung cư, mua bán chung cư, nhà đất...

Video hướng dẫn tìm nhà trọ chính chủ:

Hướng dẫn tìm phòng trọ chính chủ

Làm sao có thể tìm được phòng trọ để yên tâm học tập với mức chi phí hợp lý đang là mối quan tâm của phần lớn các bạn tân sinh viên và nhiều bạn sinh viên hiện nay. Bài viết sau với những kinh nghiệm từ thực tế sẽ giúp ích rất nhiều cho các bạn đang đi tìm phòng có thể tìm được phòng trọ hợp lý, đảm bảo chất lượng và an ninh cho mình.

Có nhiều phương án để bạn lựa chọn : đi tìm trực tiếp, tìm thông tin online, thông qua môi giới ( với bên môi giới các bạn chú ý tìm hiểu kỹ xem đối tác có uy tín không, có gì đảm bảo không – nhờ đó bạn sẽ rất tiện lợi và thuê được phòng tốt theo tiêu chí của mình. Bạn nên thỏa thuận trước chi phí dịch vụ với bên môi giới ).  Hiện nay cách tìm phòng trọ online được nhiều người sử dụng và hiệu quả hơn rất nhiều với ưu điểm không tốn nhiều công sức lẫn chi phí như khi tìm phòng trọ trực tiếp, có nhiều thông tin phòng hơn và cạnh tranh hơn nên dễ thuê được phòng trọ giá rẻ hơn.

Cooc.vn cung cấp đầy đủ thông tin nhà trọ miễn phí & chi tiết giúp bạn dễ dàng tìm kiếm phòng trọ phù hợp.Bên cạnh đó cooc.vn còn hỗ trợ các bạn tìm kiếm trực tiếp thông qua fanpage. Ở đây không chỉ là nhà trọ bạn còn có thể tìm kiếm đầy đủ những thông tin liên quan đến bất động sản: chung cư, nhà đất, văn phòng,…
Dưới đây cooc sẽ hướng dẫn các bạn cách tìm kiếm nhà chính chủ :

Bước 1: Truy cập http://cooc.vn và thực hiện tìm kiếm

Cú pháp: Thuê phòng trọ/chung cư  + địa điểm + chính chủ

Loại hình rao: mua nhà, thuê nhà, chung cư mini , phòng trọ,...
Địa điểm: quận-huyện, đường, trường học ..

Ngoài ra các bạn có thể thêm một số trường như giá tiền, diện tích,... 

Tìm nhà trọ chính chủ

Bước 2: Click để hiện thị chi tiết kết quả tìm kiếm 

Kết quả tìm kiếm sẽ được hiển thị dạng danh sách với tin bài rút gọn với những thông tin cơ bản về phòng trọ cho thuê như giá tiền, diện tích,... 

Hướng dẫn tìm nhà trọ chính chủ

Bước 3: Đọc bài đăng và tìm thông tin liên lạc với chủ nhà 

Hãy liên hệ với chủ phòng cho thuê theo số điện thoại có trên bài đăng hoặc Fb, email,... để hỏi xem chi tiết về phòng trọ cho thuê.

Hướng dẫn tìm nhà trọ chính chủ

Bước 4: Hãy cmt khi không tìm thấy thông tin liên lạc

Một số trường hợp đăng thiếu thông tin liên thì các bạn hãy kéo xuống dưới đọc cmt trước đó của Hỗ trợ tìm nhà cooc.vn. Hoặc bạn có thể cmt, liên hệ trục tiếp với Hỗ trợ tìm nhà cooc.vn để được hỗ trợ trực tiếp.

Hướng dẫn tìm nhà chính chủ

.

Khi đã quyết định thuê phòng trọ phải làm hợp đồng rõ ràng và nên có sự tham dự của bố mẹ hoặc các anh chị có kinh nghiệm đi thuê nhà. Kiểm tra kĩ tình trạng các thiết bị trong nhà và làm rõ khi đường điện, nước hỏng thì phía nào sẽ có trách nhiệm sửa chữa. Chốt số điện ngay từ ngày đầu tiên chuyển đến, tránh trường hợp phải trả thêm lượng điện tiêu thụ của người ở trước đó.

Chúc các bạn sớm tìm được nhà với Hỗ trợ tìm nhà cooc.vn !!